シャンボール第3新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
900万円
32.7万円/㎡
相場
893万円
32.5万円/㎡
391
726
1,060
1,394
AI査定結果
推定相場価格
893万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜1,060万円
26.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
シャンボール第3新大阪
900万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 27.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/12900万円32.7万円5階 27.5㎡ 1LDK-
2025/12/01720万円29.8万円5階 24.2㎡ 1LDK南
2025/10/07590万円24.4万円2階 24.2㎡ 1DK南
2025/09/11690万円28.5万円5階 24.2㎡ 1LDK-
2025/09/05600万円24.8万円2階 24.2㎡ 1LDK南
2025/07/17780万円28.4万円7階 27.5㎡ 1DK南
2025/06/29550万円23.8万円3階 23.08㎡ 1DK西
2025/06/02600万円24.8万円2階 24.2㎡ 1DK-
2025/06/01720万円29.8万円1階 24.2㎡ 1LDK南
2025/05/08580万円25.2万円2階 23.06㎡ 1R西
2024/11/10650万円28.2万円2階 23.08㎡ 1R西
2024/08/27760万円32.9万円8階 23.08㎡ 1DK西
2024/08/21840万円30.5万円3階 27.5㎡ 1R南
2024/07/18690万円29.9万円8階 23.08㎡ 1DK西
2024/07/03880万円32.0万円3階 27.5㎡ 1R南
2024/06/27740万円32.1万円8階 23.08㎡ 1R西
2024/06/15880万円32.0万円4階 27.5㎡ 1R南
2024/03/03650万円28.2万円4階 23.08㎡ 1R西
2024/03/03500万円18.2万円3階 27.5㎡ 1DK南
2023/12/27740万円32.1万円8階 23.08㎡ 23.西
2023/09/10690万円25.1万円4階 27.5㎡ 1DK南
2023/08/24825万円30.0万円8階 27.5㎡ 1R南
2023/08/24740万円30.6万円5階 24.2㎡ 1K南
2023/08/24750万円27.3万円4階 27.5㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
シャンボール第3新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅7分 900万円32.7万円27.5㎡1LDK5階 / 8階建 -1980年106戸SRC
2026/01/10ライオンズマンション新大阪
大阪市東淀川区西淡路一丁目
新大阪駅3分 620万円25.1万円24.75㎡1R1階 / 11階建 東1980年67戸SRC
2024/08/06シティハイム新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 630万円25.7万円24.48㎡1R6階 / 9階建 西1982年70戸SRC
2025/12/22コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 600万円26.0万円23.1㎡1R2階 / 11階建 東1982年142戸SRC
2025/06/10メゾン第5新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 640万円26.7万円23.95㎡1R10階 / 11階建 南1984年85戸SRC
2024/08/06藤和シティコープ新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
西中島南方駅9分 680万円29.4万円23.11㎡1R5階 / 9階建 南1982年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.5%上昇、大阪市東淀川区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
45.4万円/㎡
前年比+20.5%
大阪市東淀川区
39.8万円/㎡
前年比+17.2%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール第3新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩7分
築年月1980年
階数8階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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