1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東淀川区
28.0万円/㎡
前年比-13.7%
シャンボール第3新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
648万円
28.1万円/㎡
430
575
720
865
AI査定結果
推定相場価格
648万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜720万円
24.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年7月9日
シャンボール第3新大阪
550万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 23.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 550万円 | 23.8万円 | 3階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/22 | 720万円 | 29.8万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 600万円 | 24.8万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 720万円 | 29.8万円 | 1階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 580万円 | 25.2万円 | 2階 | 23.06㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/10 | 650万円 | 28.2万円 | 2階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/27 | 760万円 | 32.9万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/21 | 840万円 | 30.5万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/18 | 690万円 | 29.9万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/03 | 880万円 | 32.0万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 740万円 | 32.1万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 880万円 | 32.0万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | シャンボール第3新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅7分 | 550万円 | 23.8万円 | 23.08㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅3分 | 700万円 | 28.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/07 | シティハイム新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 600万円 | 24.5万円 | 24.48㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 28.1万円 | 23.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 640万円 | 26.7万円 | 23.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 藤和シティコープ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 西中島南方駅9分 | 680万円 | 29.4万円 | 23.11㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東淀川区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して15%割安です。